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  对比分析
通过两个方案对比分析,发现邻里花园住宅具有以下优势:
1,邻里花园建筑方案每层公摊少11平方米,每户少分摊3平方米公摊面积
2,邻里花园建筑造价更低
3,邻里花园建筑每户多1100平方米门前花园
4,邻里花园住宅单元拼接性能更佳
5,邻里花园建筑的消防性能更佳


两种方案,交通核心筒不同,户型相同
黄色代表两个方案相同部分;
绿色代表两个方案不同部分;
兰色计入下一层建筑面积。


 

邻里花园方案每层公摊少11平方米,每户少分摊3平方米公摊面积

1)套内面积多5平方米。
2)公摊面积少11.05平方米(减少20.6%)
3)实用率高3%.

 

邻里花园造价更低

1)每层公共区减少楼板面积:0.37平方米
2)每层公共区减少墙体长度:23.9米
3)每层公共区减少防火门:3樘
4)每层公共区减少窗户:3樘
5)每层公共区增加阳台栏杆长度:7.71m。

 

邻里花园每户多1100平方米门前花园

1)邻里花园方案每层公摊区实用面积为51.43平方米(立体景观花园)
(实用,是指除了交通外,还能举办一些活动,人们愿意停留)
2)目前流行方案每层公摊区实用面积为0.
3)邻里花园住宅所有30楼层花园用健身梯道连成一体,延伸到屋顶花园和地面花园,
每层居民可享用总面积(51.4x15+330)=1100平方米的立体花园.

 

邻里花园住宅单元拼接性能更佳

1)邻里花园户型通风的优势更明显;
2)邻里花园拼接处户型主卧视角大8度;
3)两个住宅单元的邻里花园通过屋面连成一体,总面积扩大一倍(2200平方米),运动休闲功能更显著。

 

邻里花园建筑的消防性能更佳

1)邻里花园更符合<高规>6.1.2条"两座疏散楼梯宜独立设置"的要求.
2)邻里花园更符合<高规>6.1.3条"高层居住建筑的户门不应直接开向前室"的要求。
3)邻里花园方案的两部楼梯采用不同的形式,消防安全性更高。
4)邻里花园方案每层有33平方米的开敞式疏散救援平台,消防救援更方便、更有保障。
5)邻里花园方案每层室外楼梯有宽大的休息平台,防止人员疏散时发生拥堵和踩踏事故,疏散更通畅。
6)邻里花园方案每层室外楼梯和疏散救援平台的空间高度为两层高,更有利于防烟。

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