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  造更健康住宅

    与普通的多层或高层住宅相比,邻里花园住宅更符合行业标准《健康住宅建设技术要点》(以下简称:技术要点)的要求。(条文用加粗表示,其他文字为《技术要点》条文说明)
更符合《技术要点》对“交往空间”的下列要求:

2.1.3 交往空间 住区环境设计应为邻里交往创造不同层次的交往空间。

邻里交往是形成住区凝聚力的一个重要因素,在住区内应创造不同层次的邻里交往空间

2.2.3 交往空间 住宅内部的交往空间,包括单元入口、大堂、楼梯、电梯、前厅、过道、平台、走廊等居住者过往和停留的空间,属半公共半私有空间,具有楼内人们活动的公共性和社会性。

按照社会学的理论,一个群体有两重性:一为互助,另一为互争。互助是群体的内在本质,互争是群体的外向本质。居住者在私密性得到保证和满足下,热烈希望邻里关系更加密切、融洽,需要设置交往空间,尤其是住宅内部的交往空间。

更符合《技术要点》对“亲和”的下列要求:
2.8.3 亲和 住区建设应科学合理地利用基地及其周边自然条件,保持住区对大自然的亲和性,体现人和自然和谐、融洽的生态原则。住宅设计应有利于人与自然的充分接触,鼓励发展阳台绿化、墙面绿化和屋顶绿化,扩充宅前绿地,改善绿地种植质量。
更符合《技术要点》对“社会功能”的下要求:

3.1.1 社会功能 住区除提供住宅和公共服务设施外,还应为居住者提供如下的社会功能:⑴提供物质上和精神上的互助;⑵提供感情上和思想上的交流;⑶提供行为上的约束;⑷提供闲暇的消遣和健身、保健等设施。

人是社会的人,个人离不开社会。住区规划与环境设计应将人作为社会的一员,把个人的需求与社会的存在紧密地联系起来,并为此采取相应的对策。

更符合《技术要点》对“邻里关系”的下列要求:

3.2.1 邻里关系 邻里关系是社会关系系统的重要组成部分,应建立良好的邻里关系,以利于维护社会安定团结和长治久安。

密切邻里关系,就要研究在住宅布置中不同的知觉属性对居住者产生的视觉及心理刺激效应,导致居住者产生不同的情感和行为。在封闭性较强的空间里,与开放的外向性空间相比,居住者有较强的领域感和安全感。住宅布置成组团,比松散的自由布局或均衡、呆板的行列布局更能激发起居住者的归属感,行为也能得到规范。

更符合《技术要点》对“安全防范”的下列要求:

3.2.2 安全防范 应开展住区安全防范环境设计研究,合理安排室内外空间,积极开拓影响人行为的环境设计,营造安全氛围,以预防和遏制犯罪行为的发生。

安全是人类求得生存的第二位基本需求。在现实生活中,防盗问题已成为居住者首要考虑的问题。在实践中,往往考虑防盗的硬件设施较多,如智能化安防系统等,而对住区安全防范环境设计却缺乏研究。据国外研究,犯罪行为的发生有 4 个环节,即潜在的犯罪分子,合适的作案环境,适宜的作案时机和被侵犯的对象。它与时机、匿名、便捷的实施和快速的逃逸等环境因素有关。通过环境设计消除这些因素,便可预防和遏制犯罪,将犯罪率降至最低点。宜采取以下的措施:

1. 密切邻里关系,建立住区的群体认同。环境设计必须有利于很快把住区的邻里关系建立起来,形成团结友爱的集体,降低由于匿名性带来的不良影响。

2. 确立归属感,发挥居住者自然监视的作用。利用有形和无形的物障去界定物主的领域。住宅的位置和布局,住宅的入口及门户设置等,宜使邻里可以到达和可以有一些机会在半公共空间停留,起着群众自然监视的作用。这对于潜在的侵犯者来说,无疑是一种威摄而无需专门的安全防范措施。

3. 加强住区夜间照明。注意灯具的数量、种类和方位,其亮度确保安全性。照明设备的位置需考虑各种障碍物如树木等对视线的遮挡,并防止破坏。

4. 合理设置住区围墙。视线通透的铁栅栏比大片实墙更为有效;围墙附近可种植多刺灌木;不在围墙外留下便于攀登之物,如垃圾箱、灯具等。

更符合《技术要点》对“领域划分”的下列要求:

3.2.3 领域划分 应按功能要求,细致地划分住区空间层次,从公共领域、半公共领域、半私有领域,到达私有领域,创造出良好的空间秩序,促使居住者产生归属感,推动居住者自觉维护环境整洁和美观,协助建设和改善居住环境,并积极参加住区内各项社会活动。

领域划分宜用空间围合,地平高差和地面铺装材料及纹理变化等手法,创造出良好的空间秩序。

更符合《技术要点》对“减轻压抑”的下列要求:

3.2.4 减轻压抑 应开展减轻住区压抑感的研究,包括高层住宅环境设计研究,增强邻里关系,提高防范性,开拓户外交往空间,吸引居住者参加户外活动。

日本曾对高层住宅进行调查研究,得出了以下结论:⑴由于高层住宅的封闭性,对居住者容易产生压抑感,虽影响生理健康稍为轻微,但影响心理健康是严重的,导致很多人依赖烟、酒;⑵高层住宅造成居住者外出不足,老人易有孤独感,儿童会引起体力低下,自立能力差,不适应集体生活;⑶高层住宅防范性差,公共部分容易成为犯罪的温床。为此,他们提出了相应措施:⑴增强领域感。通过私有的、半私有的、半公共的和公共的领域的建立,既利于保障居住者的私密性,又利于加强邻里关系和提高防范性;⑵增强邻里交往。利用住宅内建立的 2 至 3 人站着闲聊的空间→ 5-6 人至 10 人的聚集空间→制定活动计划、营造休息娱乐的空间,促使邻里关系由彼此熟悉面容→见面打招呼→彼此聊天→共同活动,建立起互助友爱的情意;⑶积极参加户外活动。通过环境优美、设施齐全的户外活动空间,组织开展各种活动,吸引居住者到户外活动。

更符合《技术要点》对“健身体系”的下列要求:

3.3.1 体系构成 应积极推动住区健身运动,根据住区的规模、周边实际状况和当地人文社会情况,科学地建立住区健身体系。健身体系的构成分为居室空间、楼间空间、广场空间和健身会所等 4 个层次,并与住区内外交通步行线、住区内休闲步行线、住区内局部健身步(跑)行线相结合,形成点线相连、有机组合的健身设施群体。

健身体系是健康住区主动实现健康的一个重要组成部分。国家体育总局颁发的《全民健身计划纲要》和《 2001-2010 年体育改革与发展纲要》,明确提出了新时期“我国城市体育以社区为重点。社区体育要坚持业余、自愿、小型、多样,应当注重社区体育设施的规划和建设,积极为居民提供方便、实用的身体锻炼的场所”。健康住区建设必须将身体健康的概念融入到居住和日常生活环境之中,注重“居住 — 健身 - 健康 - 生活”的进展过程。

3.3.2 健身设施 住区规划应为健身设施提供相应空间,满足健身方式的要求并为居住者交往创造条件。

⑴可建立室外分散类、室外集中类和室内会所类等健身设施。

⑵健身设施的配置应考虑不同年龄、性别、民族以及经济收入等特点,注重老人、儿童为主体的健身专题,并考虑慢性疾病患者或残疾人等功能障碍患者进行康复锻炼的设施。

⑶健身设施应能满足不同的健身目的,包括耐力(心肺功能促进),力量(骨骼、肌肉的能力促进)和平衡、协调的综合健身。

更符合《技术要点》对“文化养育体系”的下列要求:

3.6 文化养育体系

3.6.1 文化养育 应营造良好的文化养育环境,以健康向上的文化主题塑造住区的文化氛围。关注下一代的培育、锻炼和成长,鼓励人们关心他人,关心社会,使住区成为培育健康人格的场所。

3.6.2 文娱设施 居住区应设文化活动中心,建筑面积不小于 4000 ㎡;居住小区应设文化活动站,建筑面积不少于 400 ㎡。


了解健康住宅:

什么是健康住宅

健康住宅,是指满足人们健康要求的住宅。健康住宅所创造的环境能维护和促进人们的健康。

健康住宅,不仅要满足成人的健康,还要满足家庭其他成员健康,包括孕儿、婴儿、儿童、青年、老人等的健康需求。

健康住宅,不仅要满足身体健康,还要满足人们的精神健康、道德健康和社会适应健康的需求。

相关行业标准

《健康住宅建设技术要点》由 国家住宅与居住环境工程中心 主编。参编单位: 中国建筑设计研究院、中国疾病预防控制中心、中国环境监测总站、卫生部老年医学研究所传统医学研究中心、北京市预防医学研究中心等 。

针对当前住宅建设中出现的某些问题,《健康住宅建设技术要点》(2004版)在序言中指出:

“人类居住健康问题的挑战引起了全世界居住者和舆论的关注,人们越来越迫切地追求拥有健康的人居环境。

今天的住宅建设要确保居住者广泛意义上的健康,包括生理的和心理的,社会的和人文的,近期的和长期的多层次的健康。

地球环境哺育了人类,环境与人类的健康息息相关。我们应尽力制止人类对赖以生存的居住环境的破坏。

现代科技的发展,一方面让我们享受了当代文明,同时又使我们容易忽视大自然赐于人类的阳光、空气和水。过分依赖于现代科技的生活方式,又容易削弱人与自然和谐共存的亲密关系。回归自然,亲和自然的健康生活方式已成为当今人类共同的心声。

与人居环境和居住生活行为有着或多或少、千丝万缕联系的各种疾病困扰着我们,严重地影响着人们的健康。我们有责任呼吁人们制止建造 工程所引起的 装修病、空调病、肥胖病、呼吸病等疾病频频发生。

城市,作为人类居住生活空间的功能已在很大程度上被削弱,已不再是人与自然和社会健康发展的乐园。居住条件恶化、环境污染、人际关系冷漠等“城市病” 到处蔓延。遏制“城市病”,改善城市功能,使城市朝着人居健康目标发展,是我们今天的历史责任。 ”

 

 

 
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